国信证券(香港)：建业新生活（09983）港股公司研究报告-业绩快速增长，价值低估待修复

建业新生活(09983) 扎根中部地区的物管龙头，项目高密度覆盖 公司是一家主要扎根于中原地区的综合物业服务提供商，业务分为物业管理及增值服务、生活服务，商业资产管理及咨询服务三大板块。公司的物业管理及增值服务覆盖河南省全省18个地级市（以及104个县级城市中的97个县级城市），服务业主及住户人数超过150万名。公司项目在河南地区高密度覆盖，使得公司能够基于物管服务链接更多生活服务资源、打造共享服务中心，不断提高客户满意度。按在管面积及总收入计算，公司为中部地区最大的物业管理服务提供商。截至2020年12月31日，公司合约、在管面积分别为1.87亿、1亿平方米，未来三年增长的确定性、可预见较高。 业绩表现靓丽，建业+平台注册用户数快速增长 截至2020年12月31日，公司营业收入26.55亿元，归母净利润4.27亿元，同比分别增长51.3%、82.3%。公司主要业务线中，物业管理服务及增值服务的收入约为22.0亿元，较 2019年同期增长63.9%，总收入占比约为82.8%。生活服务的收入约为3.7亿元，同比增长19.4%，总收入占比约为13.9%，其中建业+平台的收入2.9亿元，占比