天风证券：房地产行业研究周报：住房总量增长、政策预期趋强，静待“击球点”

行业追踪（2025.7.5-2025.7.11） 住房城乡建设部在近日赴广东、浙江两省调研。1）调研组指出，面对错综复杂的国内外经济形势，各地区、各有关部门坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，保交房攻坚战推进有力，切实维护了购房人合法权益。持续落实房地产政策“组合拳”，上半年全国新房和二手房交易总量同比增长，房地产市场总体保持稳定态势。二手房交易占比逐步提高，多个省份二手房交易量超过新房，房地产市场呈现新的特点。2）调研组表示，促进房地产市场平稳、健康、高质量发展具有重要意义。各地要切实扛起责任，充分用好房地产调控政策自主权，因城施策、精准施策，提升政策实施的系统性有效性，持续巩固房地产市场稳定态势。3）调研组要求，要加快建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，满足人民群众新期待。要多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳。7月10日，住建部援引经济日报《住房交易总量增长彰显政策效应》文章：2025年上半年，随着各项政策加快落实，房地产市场出现积极变化。广东、浙江两省多措并举激活住房消费潜力，上半年两省新建商品房网签交易面积实现同比增长，二手房交易