开源证券：建筑材料行业周报：化债政策再明确稳经济，重视建材布局机会

化债政策再明确稳经济，重视建材布局机会 11月8日，十四届全国人大常委会第十二次会议表决通过了《全国人民代表大会常务委员会关于批准的决议》，安排6万亿元债务限额置换地方政府存量隐性债务；从2024年开始，连续五年每年从新增地方政府专项债券中安排8000亿元专门用于化债，累计可置换隐性债务4万亿元；2029年及以后年度到期的棚户区改造隐性债务2万亿元，仍按原合同偿还。财政部部长蓝佛安表示，正在积极谋划下一步的财政政策，加大逆周期调节力度，支持房地产市场健康发展的相关税收政策，已按程序报批，近期即将推出，发行特别国债补充国有大型商业银行核心一级资本等工作，正在加快推进中，专项债券支持回收闲置存量土地、新增土地储备，以及收购存量商品房用作保障性住房方面，将推动加快落地。11月6日，海南省住房和城乡建设厅等部门印发《关于进一步促进我省房地产市场平稳健康发展的通知》，其中明确，对于贷款购买商品住房，不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%；对合法依规经营、一定年限内未受到监管部门行政处罚，未发生监管账户被采取冻结等情况的开发企业，可申请以提交符合要求的银行保函等方式替代一定额度的