开源证券：房地产行业点评报告：北京开启以旧换新政策，后续更多城市有望跟进

事件：北京开启以旧换新政策，多方机构全程参与提供便利 7月19日，北京房地产业协会、北京房地产中介行业协会联合倡议，自即日起至2024年12月31日，在本市开展商品住房“以旧换新”活动，号召全市开发企业、中介机构和相关服务行业积极参与，为住房卖旧买新提供优惠和全链条优质服务，支持购房家庭“以旧换新”。具体操作上，开发企业为卖旧买新的购房者提供90天“退房无忧保护期”，鼓励提供“折上折”“特别补贴”等专属优惠，鼓励中介机构对参与的旧房进行“全程推、优先卖”，并提供专属佣金优惠，相关服务行业为换房人提供过渡期租房优惠和家装折扣等。 新房选择范围较广，6月以来北京二手房成交回暖 根据北京房地产业协会提供的楼盘信息，本次以旧换新政策参与的新房项目共31个，涉及房源9000余套，其中房山、昌平、顺义、大兴和丰台区均有5个及以上项目，朝阳区3个项目，共8个项目位于城六区。从房企角度看，中建一局和三局共有9个项目，北京城建和首开股份分别有5个项目，招商蛇口和龙湖集团分别有3个项目，绿城中国和建发国际分别有2个项目，保利发展和越秀集团分别有1个项目，整体新房开发商以品牌房企为主，除龙湖外均为央国企。北