开源证券：房地产行业周报：新房二手房成交面积环比增长，持续推进城市更新

核心观点：新房二手房成交面积环比增长，持续推进城市更新 本周我们跟踪的68城新房成交环比增长，同比下降，20城二手房成交面积环比增长，同比增长。土地成交面积环比增长，同比增长，溢价率环比下降。国内信用债发行规模同环比增长。国家发展改革委固定资产投资司负责人赵成峰在国新办发布会上表示，国家发展改革委将继续持续推进城市更新各项工作，支持城镇老旧小区改造、城中村改造。北京成功出让一宗海淀区半壁店宅地，规划建筑面积57958.60m2，成交楼面价78418元/m2，保利发展与北京建工以总价45.45亿元斩获地块，溢价率11.95%。2025年前四月销售初步企稳，四月政治局会议提出“持续巩固房地产市场稳定态势”，对地产调节政策成效给予肯定，预计后续针对房地产的政策仍将保持积极温和，预计将有更多积极的财政及货币政策出台，助力行业稳健发展。在积极的财政政策、适度宽松的货币政策下，存量收储及城中村改造工作有望加速推进，改善现有住房供求关系，加快止跌回稳进程，维持行业“看好”评级。 持续推进城市更新，上海增加保障房供给 中央层面：国家发展改革委：国家发展改革委固定资产投资司负责人赵成峰在国新办发布会上表