德邦证券：房地产行业周报：多地新房二手成交环比改善，杭州、西安取消限购

投资要点： 市场回顾 2024.5.06-5.10，上证综指数上涨1.60%，沪深300指数上涨1.72%，房地产板块上涨4.38%，房地产板块跑赢上证综指2.78个百分点，跑赢沪深300指数2.66个百分点。年初至今，上证综指上涨6.04%，沪深300指数上涨6.85%，房地产板块下跌9.58%，房地产板块跑输上证综指15.62个百分点，跑输沪深300指数16.44个百分点。 上周，重点关注的A股地产股中南都物业、*ST新城、*ST金科涨幅居前，*ST中迪、ST迪马、ST中南跌幅较大；重点关注的H股地产股中世茂集团、华南城涨幅居前；重点关注的港股物业及代建公司的领悦服务集团、中骏商管涨幅居前。 数据追踪 上周百大城市土地成交累计同比-27.32%。上周100大中城市成交住宅土地规划建筑面积224.12万平方米，累计同比-27.32%。其中，一线城市成交住宅土地规划建筑面积累计同比-39.64%，二线城市成交住宅土地规划建筑面积32.75万平方米，累计同比-15.70%。 30大中城市商品房销售面积累计同比降幅缩小。上周30大中城市商品房成交190.67万平方米，累计同比-42.62%