国金证券：招商蛇口（001979）-归母净利润高增，定增落地助发展

招商蛇口(001979)事件2023年10月30日招商蛇口发布2023年三季度报告：2023年前三季度营收758.3亿元，同比-15.26%；归母净利润37.7亿元，同比+27.45%。其中，第三季度营收243.9亿元；同比-23.61%；归母净利润16.2亿元，同比+50.99%。点评公司营收下滑，归母净利润逆势增长：2023年前三季度公司营收同比下滑15.26%，主要由于当期房地产项目结转规模同比减少。同期利润总额、净利润分别同比下滑12.67%和12.93%，但归母净利润同比逆势增长27.45%，主要由于公司销售确收的权益比例大幅提升，与此对应的是少数股东损益同比-48.16%。销售稳步增长，站稳行业五强：2023年1-9月公司累计销售面积917.6万方，同比+21.9%；累计销售金额2263.1亿元，同比+12.3%。在行业销售整体承压的背景下，公司销售保持增长态势。根据克而瑞，公司累计销售额自今年6月起稳居行业第5位。投资拿地聚焦深耕：2023年1-9月公司累计获取38宗地块，总计容建面371万方，权益地价558亿元，位列中指院权益拿地金额排名第6位。公司持续补充高质量土储，