开源证券：浦东金桥（600639）-公司信息更新报告：业绩增长可售货值充裕，产业投资加速推进

浦东金桥(600639) 营业利润保持增长，产业投资加速推进，维持“买入”评级 浦东金桥发布2023年年报，得益于碧云尊邸项目集中结转，公司营收利润同比增长。受可结转资源滞后影响，我们下调2024-2025并新增2026年盈利预测，预计公司2024-2026年归母净利润为14.84、16.74和19.01亿元（2024-2025年原值为15.06和19.37亿元），对应EPS为1.32、1.49、1.69元，当前股价对应PE为8.3、7.3、6.4倍，公司可售房产资源充足，租赁收入稳中有升，区位优势以及产业聚集效应显著，维持“买入”评级。 高毛利结转促进业绩提升，土地储备支出增加 公司2023年实现营收65.85亿元，同比增长30.31%；实现归母净利润18.19亿元，同比增长14.85%；实现经营性净现金流-67.03亿元，基本每股收益1.62元，毛利率和净利率分别为68.1%和27.3%，分别下降0.4和3.4个百分点。公司业绩增长源于高毛利住宅项目碧云尊邸二期项目集中结转，相应增厚净利润；现金流出主要由于土地储备支出61.81亿元，开发建设支出32.33亿元。 租售并举经营稳健，