开源证券：房地产行业周报：新房成交面积同比增长，南京全市范围取消限售

核心观点：新房成交面积同比增长，南京全市范围取消限售 本周我们跟踪的68城新房成交同比增长，环比下降，20城二手房成交面积同比增长，环比下降。土地成交面积环比增长，溢价率环比增长。国内信用债发行规模环比增长。本周住房和城乡建设部发布新规，新规范以住宅项目整体为对象，以安全、舒适、绿色、智慧为目标，在规模、布局、功能、性能和关键技术措施等方面，对住宅项目的建设、使用和维护作出规定。本周南京全市范围内取消限售，商品住房在取得不动产权登记证书后即可上市交易。2025年前两月销售初步企稳，在更加积极的财政政策、适度宽松的货币政策下，存量收储及城中村改造工作有望加速推进，改善现有住房供求关系，加快止跌回稳进程，维持行业“看好”评级。 住建部新规规范住宅建设，南京全市范围取消限售 中央层面：住建部：住房和城乡建设部发布《关于发布国家标准的公告》，新规范以住宅项目整体为对象，以安全、舒适、绿色、智慧为目标，在规模、布局、功能、性能和关键技术措施等方面，对住宅项目的建设、使用和维护作出规定。 地方层面：南京：自2025年3月31日起，南京全市范围内取消限售，商品住房在取得不动产权登记证书后即可上市交易