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开源证券:房地产行业周报:新房成交面积同环比下降,城市更新示范城市扩容.pdf |
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核心观点:新房成交面积同环比下降,城市更新示范城市扩容
本周我们跟踪的68城新房成交环比下降,同比下降,20城二手房成交面积环比下降,同比下降。土地成交面积环比增长,同比下降,溢价率环比下降。国内信用债发行规模环比增长。财政部公示2025年城市更新行动评审结果,北京、天津等20个城市入围,加上2024年中央财政通过竞争性评审选取的首批15个城市,城市更新队列扩围,共计35城被纳入城市更新行动中。2025年前四月销售初步企稳,四月政治局会议提出“持续巩固房地产市场稳定态势”,对地产调节政策成效给予肯定,预计后续针对房地产的政策仍将保持积极温和,预计将有更多积极的财政及货币政策出台,助力行业稳健发展。在积极的财政政策、适度宽松的货币政策下,存量收储及城中村改造工作有望加速推进,改善现有住房供求关系,加快止跌回稳进程,维持行业“看好”评级。
城市更新示范城市扩容,深圳增加产业用地供应
中央层面:财政部:财政部公示2025年城市更新行动评审结果,北京、天津、等20个城市入围,加上2024年中央财政通过竞争性评审选取的首批15个城市,城市更新队列扩围,共计35城被纳入城市更新行动中。
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