太平洋证券：房地产：2月百强房企月度销售数据点评-2月百强房企操盘销售额同比正增，延续止跌回稳态势

事件： 2025年2月28日，克而瑞发布2025年1-2月中国房地产企业销售TOP100排行榜。 数据要点： 2月百强房企销售操盘金额同比增长。 受到春节假期因素影响，2025年2月，百强房企实现销售操盘金额1881.2亿元，同比增长1.2%，实现全口径销售金额1981亿元，环比降低18.1%，同比下降0.4%，降幅较1月收窄4.9个百分点。权益口径销售金额为1427亿元，环比降幅20.7%，同比增长2.1%，而上月同比下降1.2%。累计来看，2025年1-2月百强房企实现全口径销售金额4402亿元，累计同比下降3.1%。 分梯队来看，2025年2月，TOP10和TOP50房企实现全口径销售金额分别为995亿元和1685亿元，同比增长14%和1%，TOP10和TOP50房企实现权益口径销售金额分别为722亿元和1199亿元，同比增长25%和3%，TOP10和TOP50房企实现全口径销售面积分别为471万平方米和920万平方米，同比降低17%和15%。 央企和地方国企销售表现优于其他。 我们根据不同类型的房企性质，选择了30家房企作为代表，其中央企、地方国企、混合所有制和幸存头部民企分别