光大证券：房地产：百城土地成交月度跟踪报告（2022年4月）-4月50强房企拿地力度环比回升，土地市场冷热分化明显

4月，50强房企新增土地价值环比+150%，国央企及城投公司托底作用突出；6城完成首轮土拍，成交总价近1700亿元，其中深圳、杭州、宁波市场热度较高1-4月，百城土地成交建面为4亿平，累计同比-32.3%；成交总价为6706亿元，累计同比-51.3%；成交均价为1680元/平，累计同比-28.1%。地方政府性基金预算本级收入16455亿元，同比下降28.8%，其中，国有土地使用权出让收入15012亿元，同比下降29.8%。根据克而瑞统计：4月，TOP50房企新增土地价值总计1536.3亿元，同比下降49.3%，环比上升150.2%；TOP50房企新增土地建面总计997.1万平，同比下降78.8%，环比增加69.7%。截至5月27日，已有19城完成首轮土拍，合计供应涉宅地块446宗，其中，成交340宗，成交建面3229.1万平，成交总价4005.9亿元，对应成交楼面均价12405.7元/平，成交溢价率均值约3.7%；已有2城开启二轮土拍，合计供应涉宅地块23宗，其中，成交19宗，成交建面135.1万平，成交总价289.2亿元，对应成交楼面均价21410.4元/平，成交溢价率均值约3.2%