东方证券：房地产行业2022年第21周地产周报：因城施策加速落地，政策力度有待观察

核心观点本周市场回顾。第21周房地产板块指数弱于沪深300指数，强于创业板指。房地产板块较沪深300指数相对收益为-1.5%。沪深300指数报收4001.30，周度涨幅为-1.9%；创业板指数报收2322.48，周度涨幅-3.9%；房地产板块指数报收3164.05，周度涨幅为-3.4%。本周行业要闻。国常会部署6方面33条稳经济一揽子政策措施，全国稳住经济大盘电视电话会议强调5月底前出台实施细则。央行：保持房地产信贷平稳有序增长。证监会、发改委：规范做好保障性租赁租房试点发行REITs工作。上海：缩短房地产前期开发、拿地、开工、销售全流程时间。太原首套房首付2成。济南二套房首付降至4成。厦门首套房商贷利率下限4.55%。西安放松限购限售，扩大“刚需家庭”范围。哈尔滨废止区域性限售政策。厦门二批次集中供地成交9宗、流拍1宗。福州二批次集中供地成交11宗涉宅地及5宗商服用地、流拍3宗。本周新房与二手房销售量均较上周略有增加。第21周29大城市新房销售为2.4万套，较第20周增加8.9%；11大城市二手房销售8814套，较第20周增加7.8%；一线城市新房、二手房交易较第20周分别增加7.9