申港证券：房地产行业研究周报：销售市场边际转暖 土地市场保持平稳

每周一谈：销售市场边际转暖土地市场保持平稳本周5月房企销售排行榜公布，从三方数据观察，房企销售额仍处于低位，但月度口径边际有回暖；土地市场层面，多座城市完成集中供地，市场热度整体保持平稳。销售市场：房企销售维持弱势环比及单月同比均有回暖5月房企销售排名榜单出炉，主流房企5月销售额维持同比低位，但月度口径同比及环比增速均有改善迹象：房企销售数据仍然低迷：5月TOP50房企权益销售额整体同比增速-52%，除滨江、越秀等少数房企单月同比增速为正外，其余房企普遍销售月度增速仍在两位数以上负增速，市场热度仍远低于去年同期；月度销售数据边际有改善：房企5月销售环比普遍为递增，且单月销售额同比增速下行幅度也较4月有所收敛；TOP10房企销售额环比增加11%，月度同比跌幅收窄1个百分点，TOP50环比增加24%，同比跌幅收窄6个百分点；龙头房企仍具有销售优势：TOP10房企剔除近期近期波动较大的融创及绿地后5月权益销售额同比增速为-43%，TOP11-30同比增速-45%，TOP30-50同比增速为-51%，排行前列的优质房企销售具有一定相对优势；土地市场：多地完成集中供地市场热度保持平稳本周北京、西