万联证券：房地产行业周观点：5月百强销售环比略有改善

行业核心观点：在“稳增长”的宏观背景下，当前房地产行业基本面持续驻底，边际改善政策持续，预计后续仍有较多利好政策值得期待。建议关注（1）基本面表现较好的物业管理公司；（2）具有央企/国企背景的财务稳健型优质房企；（3）拥有优质持有型物业或转型类企业，或有效形成“开发类+”的良性资金循环的房企。投资要点：上周行情回顾：上周申万一级行业房地产指数下跌2.38%，沪深300指数上涨2.21%，房地产板块表现弱于大盘。2022年以来房地产行业下跌8.39%，沪深300指数下跌17.22%，相对收益显著。重点政策要闻：（1）国务院发布关于印发扎实稳住经济一揽子政策措施的通知，通知指出，受疫情影响的缴存人，不能正常偿还住房公积金贷款的，不作逾期处理，不纳入征信记录。各地区可根据本地实际情况，提高住房公积金租房提取额度，更好满足实际需要；（2）无锡、江门、成都、青岛、等地放松限售；（3）福州、安徽亳州、温州、四川雅安、宁波、成都、河北沧州、赣州、山东东营、江西宜春等地调整部分公积金贷款政策，其中部分城市下调首付比例等；（4）四川眉山、宜宾等地给予购房补贴；（5）广州、佛山等地完善住房保障体系。行业基