东方证券：2022年第22周地产周报：百强销售边际回暖，政策力度仍显克制

核心观点本周市场回顾。第22周房地产板块指数弱于沪深300指数，弱于创业板指。房地产板块较沪深300指数相对收益为-4.6%。沪深300指数报收4089.57，周度涨幅为2.2%；创业板指数报收2458.26，周度涨幅5.8%；房地产板块指数报收3088.78，周度涨幅为-2.4%。本周行业要闻。国务院印发扎实稳住经济一揽子政策措施。央行：及时校正金融机构过度避险行为。成都优化购房条件，多孩家庭、自有住房供作租赁房可增购1套，放松限售。宁波、无锡、青岛、佛山放松限购。上海首轮集中供地首两日24宗地全部成交。北京二批次成交14宗、流拍3宗。沪深交易所发布REITs扩募指引。河南铁建投集团拟收购建业地产29.01%股份并认购7.08亿港元可换股债券。本周新房销售量较上周上升，二手房销售量微降。第22周29大城市新房销售为2.6万套，较第21周增加8.9%；11大城市二手房销售8034套，较第21周减少8.8%。一线城市新房、二手房交易较第21周分别增加37.9%、减少6.2%；二线城市新房、二手房交易较第21周分别增加4.3%、减少3.9%。库存量和库销比较上周增加。截至第22周，15大城