万联证券：房地产行业周观点：居民中长贷转正，政策放松持续

行业核心观点：在“稳增长”的宏观背景下，当前房地产行业基本面持续驻底，边际改善政策持续，预计后续仍有较多利好政策值得期待，继续看好房地产板块的市场表现。建议关注（1）基本面表现较好的物业管理公司；（2）具有央企/国企背景的财务稳健型优质房企；（3）拥有优质持有型物业或转型类企业，或有效形成“开发类+”的良性资金循环的房企。上周行情回顾：上周申万一级行业房地产指数上涨0.17%，沪深300指数上涨3.65%，房地产板块表现弱于大盘。2022年以来房地产行业下跌8.24%，沪深300指数下跌14.20%，相对收益收窄。重点政策要闻：（1）国务院发布关于“十四五”新型城镇化实施方案的批复,完善以城市群为主体形态、大中小城市和小城镇协调发展的城镇化格局，推动城市健康宜居安全发展，推进城市治理体系和治理能力现代化，促进城乡融合发展；（2）珠海等地放松限购；（3）贵州、北京、云南、杭州、商丘、南充、泰安、成都、安庆、义乌、陕西、新疆等地调整部分公积金贷款政策，其中部分城市下调首付比例等；（4）沈阳等地给予购房补贴；（5）广州等地调整入户政策。行业基本面情况：销售表现仍然较弱，周度土地供应与成交环比