东方证券：2022年第23周地产周报：近期政策宽松效果有待观察

本周市场回顾。第23周房地产板块指数弱于沪深300指数，弱于创业板指。房地产板块较沪深300指数相对收益为-3.5%。沪深300指数报收4238.99，周度涨幅为3.7%；创业板指数报收2556.47，周度涨幅4.0%；房地产板块指数报收3093.89，周度涨幅为0.2%。本周行业要闻。央行发布5月金融统计数据，居民中长期贷款增加1047亿元。统计局发布5月份全国CPI、PPI数据。国务院批复同意“十四五”新型城镇化实施方案。南昌降低首付比例。珠海缩小限购区域。呼和浩特降低按揭贷款利率及二套房首付比例。上海：2022首批集中供地36宗地全部成交，其中13宗封顶19宗底价，八成由国企摘牌。国金铁建渝遂高速基础设施公募REITs获上交所通过。本周一线城市新房销售量较上周上升，二线城市新房销售量较上周微降，二手房销售量均较上周上升。第23周29大城市新房销售为2.55万套，较第22周减少2.3%；11大城市二手房销售10110套，较第22周增加25.8%。一线城市新房、二手房交易较第22周分别增加24.0%、增加17.8%；二线城市新房、二手房交易较第21周分别减少6.6%、增加39.8%。