平安证券：地产行业周报：北京重启土储专项债，万科再获深铁支持

核心摘要 周度观点：市场风格导致板块波动，重申当前仍是较好布局期。本周地产板块下跌1.58%，跑输沪深300（+1%），我们认为主要因随着 市场反弹，地产尽管投资性价比显现，但短期资金更倾向于高弹性的科技成长板块，导致板块表现有所波折。从2-3个月投资维度来看，当前仍是地产较好布局时点：1）3月基本面验证期临近，不排除核心城市超预期可能，本周重点50城新房成交环比升21.5%，1月70个大中城市一线新房价格环比延续上涨；2）北京重启土储专项债，万科再获深铁借款，绿城发行美元债，行业及公司积极因素持续积累；3）随着科技成长持续上涨，具有基本面及政策催化、相对滞涨地产投资性价比将逐步凸显。 关注本周外发深度《从东北经验看全国楼市未来走向》。东北三省楼市在2012年前后见底，2014-15年剧烈调整，且面临人口净流出、经济放缓等问题，但2016年仍迎来反弹，其中销售额反弹力度最大、四大城市反弹远高于三四线、头部格局稳定市占率提升；当前全国政策支持及房价调整力度更大，房企供给侧出清更剧烈，借鉴东北经验，预计“核心区+好房子”或率先“止跌回稳”，降息、收储与城改为关注重点。更多详细分析（东北反弹