中银证券：房地产行业第23周周报：5月居民中长期贷款环比改善；上海集中土拍小幅回温

核心观点本周新房、二手房成交量环比均由负转正，同比降幅均有所收窄；从结构上来看，一、二线城市新房和二手房环比均有所回暖，同比降幅也有所收窄。本周43个城市新房成交套数为3.2万套，环比上升0.8%（前值：-3.0%），同比下降46.2%（前值：-49.8%）；其中，17个大中城市新房成交套数为2.2万套，环比上升4.5%，同比下降43.8%；一、二、三线城市新房成交套数环比增速分别为24.0%、6.9%、-21.2%（前值：37.9%、-12.5%、27.4%），同比增速分别为-38.8%、-43.3%、-51.5%（前值：-43.3%、-50.6%、-46.6%）。15个城市二手房成交套数为1.4万套，环比上升29.0%（前值：-14.6%），同比下降20.5%（前值：-38.6%）；其中，11个大中城市二手房成交套数为1.2万套，环比上升31.4%，同比下降18.6%；一、二、三线城市二手房成交套数环比增速分别为17.8%、46.9%、-31.2%（前值：-6.2%、-16.0%、-21.5%），同比增速分别为-45.6%、-4.3%、-25.5%（前值：-57.3%、-29.6%