云房数据：2016年上半年北京二手住宅市场分析

云房数据：2016年上半年，北京二手住宅市场分析现状：存量房时代来临趋势：市场冲高后理性回落，下半年或量缩价稳特征分析：特征一：中小户型成交向存量房市场集中特征二：刚需为市场主力，“新北京人”购房需求占4成特征三：成交高度集中，80%的成交集中于24%个小区特征四：职住不平衡，改善型需求向主城区集中特征五：成交房龄多在10年以上现状| 存量房时代来临北京16个行政区12000个小区700万套房屋资产现状| 存量房时代来临，二手住宅成交量= 2.3倍新建住宅成交量趋势|市场冲高后理性回落，下半年或量缩价稳2016上半年，北京市二手住宅成交13.6万套，成交创近6年成交新高。截止6月底，北京二手住宅均价47235元/