德邦证券：房地产行业周报：北京启动商品房“以旧换新”，5年期以上LPR调降

投资要点： 市场回顾 2024.7.15-7.19，上证综指上涨0.37%，沪深300指数上涨1.92%，房地产板块下跌0.72%，房地产板块跑输上证综指1.09个百分点，跑输沪深300指数2.64个百分点。年初至今，上证综指上涨0.25%，沪深300指数上涨3.14%，房地产板块下跌19.49%，房地产板块跑输上证综指19.74个百分点，跑输沪深300指数22.64个百分点。 上周，重点关注的A股地产股中*ST和展、万业企业涨幅居前，珠江股份、三湘印象跌幅较大；重点关注的H股地产股中融信中国涨幅居前；重点关注的港股物业及代建公司中苏新服务、朗诗绿色涨幅居前。 数据追踪 上周百大城市土地成交累计同比降幅扩大。上周100大中城市成交住宅土地规划建筑面积194.60万平方米，累计同比-37.21%。其中，一线城市成交住宅土地规划建筑面积累计同比-51.61%，二线城市成交住宅土地规划建筑面积105.06万平方米，累计同比-29.80%。 30大中城市商品房销售面积累计同比降幅缩小。上周30大中城市商品房成交152.99万平方米，累计同比-35.88%。其中，一线城市商品房成交51.15万平