万联证券：房地产行业周观点：销售下滑幅度收窄

行业核心观点：房地产行业在我国经济中具有重要地位，房地产行业的稳定是“稳增长”的重要方面，当前行业处于供给收缩、需求观望状态，预计下半年政策宽松力度仍会持续加码，逐渐扭转当前供求观望状态，我们认为行业市场竞争格局将在风险出清中逐渐优化，优质房企或将走出α行情。建议关注（1）基本面表现较好的物业管理公司；（2）具有央企/国企背景的高信用优质房企；（3）拥有优质持有型物业或转型类企业，或有效形成“开发类+”的良性资金循环的房企。投资要点：上周行情回顾：上周申万一级行业房地产指数下跌0.31%，沪深300指数上涨1.65%，房地产板块表现弱于大盘。2022年以来房地产行业下跌8.52%，沪深300指数下跌12.78%，相对收益持续收窄。重点政策要闻：（1）国家发展改革委召开6月份线上新闻发布会，鼓励民间投资积极参与盘活存量资产。鼓励高质量的民间投资项目发行基础设施领域不动产投资信托基金（REITs），形成示范效应；（2）南京等地放松限购；（3）广东湛江、阳江、肇庆、汕尾、茂名等地市以及河南濮阳、重庆、四川内江下调首套商业性个人住房贷款比例，温州出台灵活还款方式，青岛、合肥、杭州等地调整部分公