信达证券：房地产行业周报：“房票”安置重出江湖，各地成交环比持续回暖

本周核心观点：本周全国各能级城市新房和二手房成交环比继续回暖。土地市场方面，郑州市首轮集中供地共出让15宗地，2宗溢价成交，参拍企业来看以当地国企和城投公司为主，政策托底意图明显。库存方面，楼市继续回暖，重点城市去化周期进一步缩短。本周阳光城未按时兑付利息，富力和绿地等多家房企海外评级下调。政策方面，本周住建部等八部门推出房租减免政策，深交所鼓励房企发行公司债券并购出险房企项目。郑州、温州等地推广棚改房票安置，温州、衢州、咸宁等地推出住房补贴政策，成都、开封等地实行公积金互认机制。地产宽松政策仍在持续发力。重点政策分析：“房票”安置政策重出江湖：6月20日，郑州人民政府出台《关于印发郑州市大棚户区改造项目房票安置实施办法（暂行）的通知》,提出房票安置金额奖励。被征收人选择房票安置的，安置补偿权益按照房屋征收与补偿相关规定计算后，由征收人给予安置补偿权益金额8％的奖励。“房票”安置在2015年棚改中已经有城市推出，而在本轮房地产放松周期中，“房票”安置的核心意义在于提振本地房地产市场热度，同时避免棚改货币化资金流向热点城市推高房价，加剧区域分化。本次推出的房票安置政策对市场的提振作用主要