东方证券：房地产2022年第25周地产周报：多因素叠加下销售环比小幅回暖，观望情绪仍在、政策效果还需观察

本周市场回顾。第25周房地产板块指数弱于沪深300指数，弱于创业板指。房地产板块较沪深300指数相对收益为-0.1%。沪深300指数报收4394.77，周度涨幅为2.0%；创业板指数报收2824.44，周度涨幅6.3%；房地产板块指数报收3141.87，周度涨幅为1.9%。本周行业要闻。郑州推行棚改房票安置政策。住建部等八部门推动阶段性减免市场主体房屋租金工作。深交所：允许优质房地产企业拓宽债券募集资金用途，鼓励其发行公司债券兼并收购出险房企项目。合肥、苏州、郑州、东莞等城市本周进行集中土地出让。华润置地海口万象城开业。鹏华深圳能源REIT获深交所注册生效。本周一线城市新房二手房销售量均较上周上升，二线城市新房销售量上升，二手房销售量下降。一线城市新房、二手房交易较第24周分别增加0.2%、增加8.5%；二线城市新房、二手房交易较第24周分别增加35.1%、减少11.9%。库存量较上周微增，库销比较上周降低。截至第25周，15大城市库存为124.3万套，较第24周增加0.1万套；库销比为20.3个月，较第24周减少1.3个月。本周土地市场出让热度较上周上升。第25周26大城市合计成交土