中银证券：房地产行业周报：房地产行业第25周周报（2025年6月14日-2025年6月20日）本周楼市成交面积同比增速由正转负；多地优化公积金贷款政策新房、二手房成交面积环比均涨幅收窄、同比均由正转负。新房库存面积同环比均下降，去化

核心观点 新房成交面积环比涨幅收窄，同比由正转负。40个城市新房成交面积为242.0万平，环比上升9.7%，同比下降11.8%，同比由正转负，同比增速较上周下降了15.3个百分点。一、二、三四线城市环比增速分别为9.3%、13.1%、3.2%，同比增速分别为-19.7%、-8.5%、-8.8%一、二线城市同比均由正转负，同比增速较上周分别下降了27.5、12.2个百分点，三四线城市同比跌幅较上周扩大了7.1个百分点。 二手房成交面积环比涨幅收窄，同比由正转负。18个城市成交面积为189.0万平，环比上升3.8%，同比下降2.3%，同比由正转负，同比增速较上周下降了19.0个百分点。一、二、三四线城市环比增速分别为-1.6%、5.8%、5.2%，同比增速分别为0.8%、-4.9%、-3.2%。其中，一线城市同比涨幅较上周收窄了30.7个百分点，二、三线城市同比均由正转负，同比增速分别较上周下降了14.6、4.5个百分点。 新房库存面积同环比均下降，去化周期环比上涨、同比下降。12个城市新房库存面积为8764万平，环比增速为-0.3%，同比增速为-17.0%；去化周期为18.9个月，环比上