德邦证券：房地产行业周报：30大中城市成交面积累计同比转负，超大特大城市积极稳步推进城中村改造

投资要点：市场回顾2023.7.17-7.21，上证综指下跌2.16%，沪深300指数下跌1.98%，房地产板块上涨3.56%，房地产板块跑赢上证综指5.72个百分点，跑赢沪深300指数5.54个百分点。重点关注的A股地产股中南建设（000961.SZ）、金科股份（000656.SZ）和天地源（600665.SH）涨幅较大，分别上涨16.56%、10.07%和6.7%。重点关注的港股地产及代建公司绿城管理控股（9979.HK）、中原建业（9982.HK）及宝龙地产（1238.HK）涨幅居前，分别上涨7.33%、1.93%和1.2%。数据追踪百大城市土地成交累计同比-29.14%。7月10日-7月16日，100大中城市成交住宅土地规划建筑面积510.58万平方米，累计同比-29.14%。其中，一线城市成交196.76万平方米，累计同比-13.31%，二线城市成交住宅土地规划建筑面积21.92万平方米，累计同比-43.42%，三线城市成交291.9万平方米，累计同比-18.66%。30大中城市商品房销售面积累计同比-0.72%。7月15日-7月21日，30大中城市商品房成交199.38万平