平安证券：地产行业周报：板块关注度有所提升，节后楼市超市场预期

周度观点：板块关注度有所提升，节后楼市超出市场预期。本周地产板块上涨2.22%，排名31个申万行业第二，我们自春节前一周开始持续强调布局地产（基于回撤幅度大、业绩利空释放及政策及基本面博弈窗口临近），近期板块关注度逐步提升。从节后楼市表现来看，本周重点50城新房成交环比升41.4%，2月十大城市一二手房合计成交套数同比增长57%，前2月累计增长12.4%（其中一手、二手房增速分别为-8.9%，+32%），克而瑞公布的2月百强房企单月操盘销售额同比增长1.2%，贝壳披露的节后重点城市二手房带看量亦持续走高，节后楼市表现超出市场预期。 楼市持续性为短期关键，重点关注新房折扣率、二手房成交价变化。节后新房成交受限于拿地开工下滑带来的“好房子”供应不足，随着3月推盘量上升，新房去化及成交走势为关键。在缺乏政策催化背景下，节后二手房成交及带看量回升，或来自部分城市短期房价的企稳（统计局披露的一线城市二手房价格指数自2024.10月以来环比4个月上升），叠加房价下跌、首付及利率下调带来的购房门槛下降，加速部分观望购房者入市，短期二手房带看及成交持续性值得关注。目前市场对楼市企稳预期有一定回升，但整