浙商证券：房地产7月政治局会议点评：政策放松力度升，城更推动焕新生

事件7月24日中共中央政治局召开会议分析研究当前经济形势和经济工作。其中，地产相关表述为：“要切实防范化解重点领域风险，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。要加大保障性住房建设和供给，积极推动城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设，盘活改造各类闲置房产。要有效防范化解地方债务风险，制定实施一揽子化债方案。要加强金融监管，稳步推动高风险中小金融机构改革化险。”投资要点本次会议对地产表述进一步宽松。相较2023年4月底政治局会议对地产表述，本次会议表述主要有以下几点不同：1）本次会议未提“房住不炒”；我们认为：房住不炒在本次会议上虽然未明确提及，但无论房地产政策松紧，它依然是政策调控的核心思想。结合统计局1-6月房地产销售和投资数据表现以及30大中城市周度成交面积同比走势来看，我们认为本次会议未提及的核心原因是把现阶段进一步放松政策以企稳房地产市场放在了更重要的位置上。2）新增表述“适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政