立鼎证券：房地产行业：眼见为实，产品力获奖项目的交付有哪些亮点

产品力是房企立足市场的长期核心竞争力，而交付力则是产品力的关键组成部分。从荣获克而瑞产品力测评《全国十大作品》（含高端、轻奢及品质作品）去年的交付表现可以看出，那些在前期阶段凭借卓越产品力脱颖而出的项目，往往也能在交付阶段展现出强大的交付力。而这种强交付力，正是确保产品力持续发挥优势的重要保障。 通过真实还原，精准传递设计效果 住宅给人的第一印象，往往是由远处就能一眼望见的外立面所塑造的。建筑立面不仅是建筑的视觉呈现，更是其审美与品味的直观表达。 济南保利臻誉（2023上半年全国十大高端作品）的建筑立面完美还原了设计初衷。项目采用全铝外墙材质，以L型圆角折板勾勒出建筑的轮廓，展现出流畅且富有力量感的线条。横向浅色铝板、阳台大面积落地玻璃、主卧转角落地窗相互搭配，更添上了几分精致与优雅。实景中，金属的光泽与璃的琉光相互交织，反射出丰富的光影变化，使得建筑立面的质感比效果图更加细腻且强烈。 项目展示区逐步升级为实景示范区，已成为住宅产品发展的重要趋势。然而，对于那些更早预售的项目，由于在销售阶段未能以实景形式呈现园林、社区等配套，其最终交付的还原度同样至关重要。 上海金地嘉源（2022年全