中银证券：房地产行业2023年9月70个大中城市房价数据点评

70城房价持续承压，但一线新房二手房价格环比均正增长国家统计局发布2023年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。70大中城市新房价格环比下降0.3%，同比下降0.6%；二手房价格环比下降0.5%，同比下降3.2%。核心观点9月70个大中城市新房与二手房房价持续面临下行压力。70大中城市新房房价环比下降0.3%，同比下降0.6%，同环比降幅均与上月持平；二手房房价环比下跌0.5%，同比下降3.2%，同环比降幅均与上月持平。新房房价已经连续四个月持续下滑；二手房房价已经连续五个月持续下滑。70个大中城市中，新房、二手房房价环比下跌的城市数量均处于历史高位。9月新房房价环比上涨的城市有15个，比上月减少2个，下跌城市有54个，比上月增加2个；二手房环比上涨的城市有4个，比上月增加1个，下跌城市有65个，比上月减少1个。新房与二手房房价持续面临下行压力，主要是因为：1）虽然本月利好政策不断推出，但除了部分核心城市外，多数城市的成交端恢复尚不明显，整体新房房价仍然承压。2）“认房不认贷”政策落地带动部分重点城市二手房挂牌量增长，供给增加背景下，9月二手房价格仍在调整中。一线城市在“认房