第一太平戴维斯：2018全球住宅报告

2018年12月3日，第一太平戴维斯（Savills）发布《2018全球住宅报告》(savills spotlight global living 2018)。报告以不同年龄段人群的居住需求为切入点，重点关注年轻群体与老年群体，对学生公寓、老年公寓以及租赁住宅这三个领域的供求情况、投资趋势等展开讨论。《2018全球住宅报告》讨论的是不同年龄段人群的居住需求。 我们重点关注年轻群体与老年群体。 他们的需求将部分房地产领域推入快速增长通道。世界各地的房价都在上涨，城市尤其如此。 买房对很多年轻人来说沦为不切实际的空想，其“房客”身份的持续时间要远远久于前几代人。然而租房正日益成为一种生活方式。 Y一代向往城市生活，在全球范围流动，定居节点也明显推迟，灵活创新的住房租赁产品俨然是为他们量身定制的。拥有大量资产净值的空巢老人也在追求新的生活方式。 他们寿命更长，身体也更健康，其追求的东西跟Y一代有很多相似之处：充满活力的城市环境、配套齐全的优质住所以及社区归属感。不少老人想要靠近在他乡异国打拼的成年子女。 这一需求如今也已得到创新型住宅模式的回应。学生公寓正是细分资产蜕变为主流资产的成功案例。