华福证券：房地产行业定期报告：湖北推出返乡购房奖补，12月一线二手热度延续

周度观点： 湖北：17市州启动返乡安居购房季，推出阶段性购房奖补政策 据湖北日报，近日湖北春节返乡安居购房季活动在17个市州同步启动，并将持续至2025年2月28日。活动瞄准地方返乡置业人群，出台阶段性购房奖补政策。据湖北省房地产业协会，24年9月以来一揽子促进房地产市场止跌回稳的措施稳步显效，湖北房地产市场出现积极变化，24年11月全省商品房成交面积同比增长74.9%，环比增长36.3%。 我们认为，一揽子房地产止跌回稳政策推出以来，二三线城市地产信心持续巩固。伴随新型城镇化与城中村改造稳步推进，外来、返乡、农村转移人口等多层次购房需求持续激活，未来二三线投资有望逐步回暖。 二手房：12月一线城市二手房热度延续，成交套数环比正增2024年12月一线城市二手房成交热度延续。成交套数方面，12月北京/上海/广州/深圳二手房分别成交23576/29711/12903/9777套（广州统计期为12.1-12.29，环比对比区间为11.3-12.1），环比11月同期分别增长13.6%/9.8%/1.6%/15.6%，同比23年同期增长61.5%/81.4%/86.1%/179.7%。我们认为，