信达证券：房地产行业第49周周报：新房成交环比回落，年末政策持续出台

本周核心观点：12月第2周，30城新房成交面积同比环比增速均有回落。其中一线环比降幅较为明显。15城二手房成交面积环比下降5.30%，同比上升13.59%。一线与三线城市环比下行较多。重点政策汇总：中央层面，本周央行行长潘功胜发表文章，其中提出，要弱化房地产市场风险水平，防范房地产市场风险外溢，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，维护房地产市场稳健运行。工商银行董事长陈四清接受专访时指出，对房地产风险，从供需两端同时发力，既一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，又大力支持居民刚性和改善性住房需求，加大对保障性住房等“三大工程”建设的支持力度，助推房地产向新模式转型。本周邮储银行、光大银行等机构召开房企座谈会。中国东方召开房企债券风险化解研讨会。中国信达部署房地产风险化解专项工作。地方层面，本周江苏苏州、浙江温州、安徽亳州、甘肃定西、浙江杭州桐庐县、宁波余姚市、江西九江德安县等地推出购房补贴、购房券、消费券等政策。河南郑州等地优化住房公积金政策。海南调整现房销售项目保证金政策。江西抚州东乡县调整购房贷款偿还期限要求。本周上海等地完成土地出让。一周行情回顾：本周（2023