高力国际：2019西安产业园的产业变迁

日前，高力国际最新发布《2019西安产业园的产业变迁》。报告显示，西安的教育资源，只能用藏龙卧虎来形容，放眼整个中西部地区也只有武汉能与其比肩。我们先来看一组数据。西安共有 63 所高校，其中本科院校比重高达 66.7%，985/211 院校就有 7 所，并且理工类大学占了 4 所（西北工业大学，西安交通大学，西安电子科技大学，长安大学）。为电子信息，装备制造产业在西安的发展储备了大量人才以及科研力量。相比“一线城市”，更低成本的高素质人才，也是自 2000 年初开始，以西安产业园能够成功吸引大量国内外知名应用软件开发，集成电路设计与测试，软件服务外包企业入住的重要因素。高新和经开两个产业园子市场同时也是西安写字楼存量最大的两个商圈；而西咸新区子市场则是西安正在崛起的新兴写字楼商圈。西安产业项目的竞争优势在于，租户可以以低于乙级写字楼约 15%的租金租到同等硬件品质甚至更高的办公物业，同时享受大业主规范的租赁管理。无怪西安产业园在与乙级写字楼的竞争中保持领先。2018 年末，西安产业园整体空置率为 19.4%，同比下降 6.4个百分点。显著低于乙级写字楼 33.2%整体空置率。产业园平