好租：2018年度宏观经济&写字楼整体市场研究报告

近日，好租发布了《2018年度宏观经济&写字楼整体市场研究报告》，以及北京、上海、广州、深圳等重点监测城市2018年年度市场研究报告。报告分析认为，2018年以来经济下行压力大，企业经营环境严峻，反映到2018年商办租赁市场则表现为北上广深成交面积下跌、写字楼存量攀升等，市场整体已进入一个慢行周期，但有利于进一步去库存，进而维持健康发展。市场温和慢行，2018市场温和慢行，北京成交“加价不加量”刚刚过去的2018年，国民经济被定性为“总体平稳、稳中有进”。那么，与现代企业活跃度密切相关的商办市场又有着怎样的表现呢？好租大数据研究报告显示，2018年写字楼投资累积值为5996亿元，占不动产投资的比重小幅下滑至5%，商办市场土地成交稳定，一线城市2018年供应147幅，仅流拍9幅，占比6%。全国办公市场供应方面，2018年施工、新开工、竣工面积持续走低，有利于减少近年市场库存。销售方面，销售面积累计下降8%，销售额累计下降3%。众所周知，写字楼业态交易以租为主。此次好租大数据研究报告显示，一线城市累计可租面积持续走高，2018Q4供应面积增至4624万平，深圳、北京存量季度环比大幅增加，幅