好租：2018年Q3写字楼市场研究报告

2018年下半年以来，受中美贸易摩擦、去杠杆、基本面低迷等因素影响，整个商办市场面对经济下行压力，呈现出了新的变化与趋势。10月26日，由大数据驱动的商办运营平台好租在海淀区海淀中街办伴举办了2018年第三季度商办数据分享会，吸引数十家知名媒体积极参与。活动现场，好租联合创始人、好租数据研究中心主任匡健锋就宏观经济、商办市场、重点监控城市表现三大维度做了专业解析。据Q3报告显示，本季度办公市场投资、新开工竣工面积、销售额等数据纷纷下滑，一线城市大面积、高价格段需求回落，商办市场已进入新一轮调整期。   《好租2018年第三季度商办数据报告》显示，在宏观层面，前三季度GDP增速6.7%，已连续四季度放缓，Q3“三驾马车”集体走低：固定投资额增速、社会消费品零售总额增速、出口增速及贸易逆差分别下探至5%、9%和6.5%，创下新低。此外，第三产业增速低迷，PMI持续走低仅略高于50%荣枯线，这都在一定程度上削弱了商办市场的供应和需求。 匡健锋认为，结构性的去杠杆和中美贸易冲突是Q3季度和未来一段时间内影响整个经济的两大关键因素。但同时，整个下半年通过一系列的措施稳信心、稳预期，包括减税等等方