戴德梁行：新冠肺炎疫情后的复苏—中国冷链物流产业蓬勃发展

随着近年来中国居民收入的增长，消费者对他们 购买的商品、产品和服务的要求越来越高。这些 商品包括新鲜的农产品和医药用品，都需要冷链 运输。 同时，中国生鲜电商行业也在迅速发展。根据欧 睿咨询和前瞻产业研究院统计数据显示，2019 年中国生鲜电商市场规模约为2,888亿元人民 币，同比增长19.1%，占中国生鲜零售市场总额 的5.6%以上。 近年来，以需求为主导的产业增长使得冷链物 流得到了长足的发展。相应地，中国冷链物流仓 储供应面积也在同步增长。根据物联云仓数据， 2019年全国冷库仓储的总存量超过665万平方 米，占物流仓储总量的2.15％。 据物联云仓统计数据显示，2019年我国冷库资 源从地区分布来看，排名前五的是，辽宁、河南、 四川、江苏和广东。每个省的冷库面积均超过39 万平米，其中辽宁省更是超过了106万平米。 从区域冷库空置率对比来看，2019年南京冷库 空置率较高，高达15.5%。成都、郑州和广州地区 空置率较低，均低于4%。 各个城市的租金水平也有所差别。沿海地区的租 金普遍较高，但内陆地区的租金普遍较低。物联 云仓数据显示，在2019年，部分城市如北京、上海、广州