万联证券：房地产行业周观点：6月百强销售回落，“第三支箭”逐步落地

行业核心观点：房地产行业修复之路虽有波折，但是方向不会改变，作为国民经济的支柱产业，在经济修复过程中预计仍会受到政策的扶持，看好下半年行业销售重新企稳，在供求收缩中实现新的均衡。建议关注财务稳健、销售表现较好、土储充足的国央企背景房企以及部分优质民营房企。投资要点：上周行情回顾：上周（2023/06/26-2023/06/30），申万一级行业房地产指数上涨0.76%，沪深300指数下跌0.56%，板块表现强于大市。2023年以来，房地产行业下跌14.29%，沪深300指数下跌0.75%，板块表现弱于大市。重点政策要闻：（1）6月30日，中指研究院发布2023上半年中国房地产企业销售业绩排行榜。数据显示，2023年上半年，TOP100房企销售总额为35682.3亿元，同比微增0.1%，增幅相比上月大幅下降8.3个百分点，持续收窄。其中TOP100房企6月单月销售额同比下降29.4%，经季节调整后环比下降19%。自二季度以来，房地产市场明显降温，购房者置业情绪偏弱。步入6月，市场活跃度延续回落态势，端午假期期间，除个别城市外，各地推盘力度不足，多地以顺销为主，导致销售额同比大幅下降。（2）