中银证券：房地产行业第36周周报：新房二手房成交环比下滑；二线城市加速落地宽松政策

本周新房成交面积环比增速由正转负，同比降幅扩大；二手房成交面积同环比降幅均扩大；土地市场同比量价齐跌，溢价率同环比均有所下降。核心观点新房成交面积环比增速由正转负，同比降幅扩大。40城新房成交面积为208.4万平方米，环比下降35.0%，同比下降38.9%，同比降幅较上周扩大了9.1个百分点。一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为-30.8%、-26.9%、-53.3%，同比增速分别为-51.8%、-23.1%、-52.5%。一、三四线城市同比降幅较上周分别扩大了16.4、21.4个百分点，二线城市同比较上周缩小了3.2个百分点。二手房成交面积同环比降幅均扩大。18个城市二手房成交面积为136.7万平方米，环比下降7.5%，同比下降12.1%，同比降幅较上周扩大了6.1个百分点。一、二、三四线城市二手房成交面积环比增速分别为1.2%、-2.4%、-24.5%，同比增速分别为1.7%、-14.3%、30.8%。一线城市同比增速较上周上升了12.1个百分点，二、三四线城市同比增速较上周分别下降了3.0、48.8个百分点。新房库存环比略有提升，去化周期环比略有提升。12个城市新房库存面