民生证券：建材建筑周观点：出海+高股息，PSL重启+广州首张房票，地产链首推北新建材

封面观点：1）出海方面，2024年我们坚定看好“出海蓬勃”方向。中国瓷砖、水泥及ECP、玻璃、石膏板、人造草、新能源EPC已成功在其他大洲复制制造业经验。未来不仅是服务欧美市场，更是挖潜新兴市场的发展机会，我们继续重点推荐【科达制造】【中材国际】【华新水泥】。2）高股息方面，按照2024年1月5日收盘价及近12个月每股分红梳理，A股中，建材领域较为突出的包括海螺水泥（6.58%）、鲁阳节能（5.76%）、兔宝宝（5.69%）、中国巨石（5.51%）；建筑领域四川路桥（8.56%）、天健集团（7.06%）、隧道股份（6.20%）、安徽建工（5.25%）；交运领域厦门国贸（9.10%）、厦门象屿（8.69%）、建发股份（8.09%）、大秦铁路（6.27%）。3）三大工程方向进展明显，例如1月5日广州发放首张房票，PSL重启发放3500亿等，整体利好地产链底部企稳，继续重点推荐【北新建材】。开工高频跟踪第1周：①二手房成交面积：本周（12.31-1.6）北京环比上周-46.74%/同比+2.36%；深圳环比+22.88%/同比+7.28%；南京环比-29.86%/同比-30.59%；杭州环比