浙商证券：城建发展点评报告：业绩扭亏为盈，销售表现优异

城建发展(600266)事件8月30日公司发布2023年半年度报告。投资要点营收稳健增长，归母净利润实现扭亏为盈2023H1公司营业收入为97.47亿元，同比增长16.08%；归母净利润为4.84亿元，与2022H1归母净利润-3.29亿元相比，公司归母净利润同比大幅增加247.11%，实现扭亏为盈；毛利率为20.36%，较2022年增长6.63pct；净利率为5.68%，较2022年由负转正增长9.28pct。公司在2022年业绩承压，主要因为公司非房地产业务利润大幅度下降，2023H1公司持有的金融资产价格变动幅度较2022年明显减小，展望全年，公司业绩有望持续改善。销售排名再创新高，多项目销售表现优异根据克尔瑞销售数据，2023年1-8月公司全口径销售金额337亿元，同比增长5.7%，位列克尔瑞排行榜全国第33位，较2022年底提升8位，连续创造公司销售排名最好记录。从单项目来看，公司多个项目在市场搏击中表现优异，天坛府五开五捷，刷新北京单盘销售金额记录；文源府以快制胜，入市半年整体去化超70%；国誉燕园斩获北京一季度销售套数、销售面积双冠军；国誉朝华、星誉BEIJING、黄山项