德邦证券：房地产行业周报：清明节后首周多地成交改善，居民中长期贷款同比少增

投资要点： 市场回顾 2024.4.7-4.12，上证综指数下跌1.62%，沪深300指数下跌2.58%，房地产板块下跌7.13%，房地产板块跑输上证综指5.51个百分点，跑输沪深300指数4.56个百分点。年初至今，上证综指上涨1.50%，沪深300指数上涨1.3%，房地产板块下跌17.19%，房地产板块跑输上证综指18.69个百分点，跑输沪深300指数18.5个百分点。 上周，重点关注的A股地产股中大名城、万通发展、春兰股份涨幅居前，铁岭新城、我爱我家、迪马股份跌幅较大；重点关注的H股地产股中金辉控股、中国金茂涨幅居前；重点关注的港股物业及代建公司苏新服务、绿城服务、奥园健康涨幅居前。 数据追踪 上周百大城市土地成交累计同比-23.29%。上周100大中城市成交住宅土地规划建筑面积116.98万平方米，累计同比-23.29%。其中，一线城市成交住宅土地规划建筑面积累计同比+17.95%，二线城市成交住宅土地规划建筑面积47.76万平方米，累计同比-6.01%。 30大中城市商品房销售面积累计同比降幅扩大。上周30大中城市商品房成交176.4万平方米，累计同比-43.42%。其中，一