中银证券：房地产行业第21周周报：本周新房成交同环比均正增长；国新办“持续推进城市更新行动”发布会提出支持财政、金融等手段保障旧改资金

核心观点 新房成交面积环比涨幅收窄，同比由负转正。40个城市新房成交面积为260.1万平，环比上升10.3%，同比上升6.1%，同比由负转正，增速较上周上升了22.5个百分点。一、二、三四线城市环比增速分别为10.2%、8.1%、14.1%，同比增速分别为13.4%、-2.7%、17.2%，一、三四线城市同比增速较上周分别上升了17.1、19.5个百分点、二线城市同比降幅较上周收窄了24.8个百分点。 二手房成交面积环比涨幅收窄，同比降幅收窄。18个城市成交面积为201.0万平，环比上升4.0%，同比下降5.2%，同比降幅较上周收窄了7.3个百分点。一、二、三四线城市环比增速分别为-4.8%、6.8%、7.9%，同比增速分别为41.4%、-26.4%、-18.3%。其中，一线城市同比增速较上周提升了29.0个百分点，二线城市同比降幅较上周扩大3.2个百分点、三四线城市同比降幅较上周收窄了16.2个百分点。 新房库存面积与去化周期环比均上涨，同比均下降。12个城市新房库存面积为8748万平，环比增速为0.3%，同比增速为-17.5%；去化周期为16.0个月，环比上升0.4个月，同比下降4