中银证券：房地产行业第24周周报：本周新房成交同比降幅扩大，二手房同环比转负；央行再部署保障性住房再贷款

核心观点 新房成交面积环比降幅收窄，同比降幅扩大。40个城市新房成交面积为214.9万平方米，环比下降7.0%，同比下降35.7%，同比降幅较上周扩大了7.0个百分点。一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为-6.0%、-8.3%、-5.3%，同比增速分别为-40.3%、-33.3%、-35.1%，同比降幅较上周分别扩大了2.9、11.2、3.2个百分点。 二手房成交面积同环比均由正转负。18个城市成交面积为154.5万平方米，环比下降21.9%，同比下降16.3%，同比由正转负，较上周下降了18.8个百分点。一、二、三四线城市成交面积环比增速分别为-17.4%、-27.8%、-8.7%，同比增速分别为13.3%、-30.9%、-22.3%，一线城市同比增速较上周上升了3.5个百分点，二线城市同比增速较上周下降了44.2个百分点，三四线城市同比降幅较上周收窄了9.5个百分点。 新房库存面积与上周相比无显著变化，同比上升；去化周期同环比上升。12个城市新房库存面积为9919万平方米，环比基本持平，同比增速为0.4%。去化周期为19.5个月，环比上升0.2个月，同比提升7.1个月。一、