中银证券：房地产行业第42周周报：新房成交同比降幅收窄，多地取消土拍限价

本周新房成交面积环比上涨，同比降幅收窄；二手房成交面积同比增速提升；土地市场同比量价齐升，溢价率环比上涨。核心观点新房成交面积环比上涨，同比降幅收窄。40城新房成交面积为344.9万平方米，环比上涨3.8%，同比下降16.5%，同比降幅较上周缩小了6.7个百分点。一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为16.7%、4.7%、7.1%，同比增速分别为-13.2%、-12.3%、-29.9%。一线城市同比跌幅较上周扩大了0.3个百分点，二、三四线城市同比跌幅分别缩小了10.6、5.1个百分点。二手房成交面积同比增速提升。18个城市二手房成交面积为195.4万平方米，环比下降8.1%，同比上涨17.3%，同比涨幅较上周扩大了12.0个百分点。一、二、三四线城市二手房成交面积环比增速分别为-11.5%、-9.0%、-2.7%，同比增速分别为0.2%、17.6%、53.8%。一、二、三四线城市同比增速较上周分别提升了6.3、11.4、24.3个百分点。新房库存面积与去化周期环比均上升。12个城市新房库存面积为9904万平方米，环比增速为0.2%，同比增速为-4.7%；去化周期为19.1个月，