中银证券：房地产行业第46周周报：新房二手房成交面积环比转增，厦门取消岛内限购

新房成交面积环比由负转正，同比降幅扩大；二手房成交面积环比由负转正，同比增幅扩大；土地市场环比量价齐跌，溢价率同比下降，环比略有上升。核心观点新房成交面积环比由负转正，同比降幅扩大。40城新房成交面积为275.3万平方米，环比上涨3.2%，环比增速较上周扩大了25.2个百分点，同比下降18.9%，同比降幅较上周扩大了7.8个百分点。一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为-27.7%、16.0%、15.0%，同比增速分别为12.2%、16.7%、30.7%。一线城市同比增速下降39.4个百分点，二线城市同比降幅较上周收窄了4.9个百分点，三线城市同比降幅较上周扩大了0.8个百分点。二手房成交面积环比由负转正，同比增幅扩大。18个城市成交面积为182.0万平方米，环比上涨1.9%，同比上涨22.9%，同比增幅较上周扩大了5.7个百分点。一、二线城市二手房成交面积环比增速分别为2.6%、2.3%，三四线城市环比持平，同比增速分别为14.2%、26.1%、29.2%。一线城市同比增幅较上周缩小了1.6个百分点，二、三四线城市同比增幅较上周分别扩大了7.4、14.3个百分点。新房库存面积环