信达证券：2022年1-6月房企销售融资数据点评：房企销售环比回暖，下半年需关注供给分化

百强房企销售：环比大幅回升，同比分化明显。2022年1-6月百强房企累计销售金额为34771.50亿元，同比下降了50.6%，较上月跌幅收窄2.1pct，仍延续下跌态势。百强房企单月销售金额为8375.90亿元，同比下降42.5%，跌幅收窄17.3pct，环比上升61.3%。6月疫情影响基本消退，此前受疫情影响较为严重的华东区域销售逐步恢复正常，叠加各地政策力度加大，同比跌幅收窄，环比方面相较2020年和2021年6月环比增速33%和17%来看，剔除季节因素6月环比回暖仍较为明显。TOP10和TOP20累计入榜门槛同比跌幅收窄。6月百强房企TOP5/TOP10/TOP20/TOP50/TOP100累计全口径销售金额入榜门槛分别为1210.00/850.40/437.60/216.00/66.50亿元，同比下降48.2%/30.2%/42.3%/38.3%/46.9%，TOP5、TOP10和TOP20入榜门槛同比跌幅分别收窄1.1pct、3.8pct和0.6pct，权益口径来看，TOP5入榜门槛同比跌幅大幅收窄3.6pct，整体来看TOP20房企表现整体更优。TOP5/TOP6-10/T