申港证券：房地产行业研究周报：6月房企销售环比改善 复苏进一步明确

投资摘要：每周一谈：6月房企销售环比改善复苏进一步明确6月房企销售排行榜出炉，房企销售环比回暖明显。基于中指研究院房企权益销售排行，6月房企单月销售普遍环比高增长，累计同比跌幅有小幅收窄，尽管在高基数影响下，房企6月权益销售额单月同比大多未延续5月的正增速，但边际观察，房企销售环比递增趋势延续，市场复苏的信号越来越明确，具体来看：头部房企普遍表现更佳，市场转暖下房企规模品牌效应显现。TOP10房企6月权益销售额同比-40%、环比增长62%；TOP11-30房企6月权益销售同比-37%、环比增长27%；TOP31-50房企6月权益销售同比-38%、环比增长15%；从房企销售规模来看，1-6月累计权益销售规模TOP10房企依次为碧桂园、万科、保利发展、中海、华润、招商、融创、金地、绿地、龙湖；从房企销售边际变化来看，6月销售改善以国央企及品质型房企为主，华润、招商、绿城、金茂、金地、滨江等房企环比增速位于房企前列；民企普遍表现一般，中南、碧桂园、新城、融创等房企环比增速位于尾部；从房企累计销售表现看，腰部房企表现略好于头部房企，仁恒、德信、越秀、滨江、中冶置业位于累计同比增速前列；保利发展