万联证券：房地产行业周观点：关注销售修复的持续性

行业核心观点：房地产行业在我国经济中具有重要地位，房地产行业的稳定是“稳增长”的重要方面，当前行业处于供给收缩、需求观望状态，预计下半年政策宽松力度仍会持续加码，逐渐扭转当前供求观望状态，我们认为行业市场竞争格局将在风险出清中逐渐优化，优质房企或将走出α行情。建议关注（1）基本面表现较好的物业管理公司；（2）具有央企/国企背景的高信用优质房企；（3）拥有优质持有型物业或转型类企业，或有效形成“开发类+”的良性资金循环的房企。投资要点：上周行情回顾：上周申万一级行业房地产指数下跌4.36%，沪深300指数下跌0.85%，房地产板块表现弱于大盘。2022年以来房地产行业下跌7.07%，沪深300指数下跌10.36%，上周相对收益有所收窄。重点政策要闻：（1）山东东营、宁波海曙、济南、徐州等地出台购房补贴政策；（2）上海、厦门、深圳等地发布城市规划相关政策；（3）贵州、长春等地下调首付比例，深圳、哈尔滨、云南普洱地调整部分公积金贷款政策，东莞放宽限购调控；（4）成都推出商品房预售款监管实施细则以及“以出租换限购资格”政策。行业基本面情况：销售下滑幅度有所收窄，周度土地供应环比亦有改善。6月2